中技建设咨询有限公司受湖南工学院的委托，对湖南工学院学生公寓热水、直饮水BOT服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件并对此有兴趣的投标人前来投标。

一、 招标项目信息

1.1 项目名称：湖南工学院学生公寓热水、直饮水BOT服务项目

1.2 招标方式：公开招标

1.3 项目概况

本项目位于湖南工学院顺枫及润泽学生公寓，现分为两个标包拟采用“建设-运营-回收（BOT）”特许经营方式，对本项目进行公开招标。其中，包一为顺枫学生公寓（A1-A6、B1-B6栋），覆盖12栋6至7层学生公寓，共计1883间宿舍，床位7532个，配套宿管用房12间；包二为润泽三期及五期学生公寓（润泽7-14栋），覆盖8栋6至7层学生公寓，共计1502间宿舍，床位6722个，配套宿管用房8间。

投标人可同时参与本项目两个包的投标，但最多只能中标一个包，不得兼中。若同一投标人同时被推荐为两个包的第一中标候选人，则按照包编号顺序确定其中标包，另一包的中标资格由该包排名第二的中标候选人顺延获得。为科学核定合同价款，综合考量项目建设成本与市场价格水平，本项目分两个包，各含三项分项报价。各分项签订合同价取两名中标人同项报价的最低值，两名中标人均以该价签订合同。

具体情况详见第六章货物（服务）需求。

1.4 招标内容与要求：具体情况详见第六章货物（服务）需求。

1.5 服务地点：湖南工学院顺枫及润泽学生公寓。具体情况详见第六章货物（服务）需求。

1.6 服务期限：招标人与投标人的特许经营合同期为8年，采用“基础期+考核延展期”模式：基础经营期5年，基础期届满后，招标人依据年度服务考核结果确定是否给予3年延展期，年度考核均合格方可续签，考核不合格则终止合作，按约定启动资产移交。合同期自项目建设完成、验收合格并正式投入使用之日起计算，合同到期时间统一顺延至到期年月所属的学期期末，确保不影响学生正常使用。

1.7 评审办法：本项目评审办法采用综合评分法，资格审查方式为资格后审。

1.8 项目内容：

二、 投标人的资格条件

2.1 依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立法人资格，且营业执照处于有效期，具有独立承担民事责任的能力。

2.2 法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件。

2.3 依法缴纳税收和社会保险的良好记录（提供下列材料之一：①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明；②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明复印件）。

2.4 具备足额项目投资能力，提供近3年（2023年-2025年）的财务审计报告。

2.5 近3年内无被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体记录，无违法违规经营、重大安全事故及合同违约败诉记录，信用状况良好（提供“信用中国”网站查询报告及无违法违规承诺函）。

2.6 特定资格条件：/

2.7 本次招标不接受联合体投标。

2.8 负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目的投标（提供承诺函，格式自拟）。

三、 获取公开招标文件的时间、地点及方式

凡有意参加投标者，请于 2026 年07月10日至 2026 年07月17日，每日上午 9 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间，下同，节假日除外），在 中技建设咨询有限公司（长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼12楼） 持以下资料领取招标文件：

（1） 法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)原件；

（2） 营业执照复印件；

四、 投标截止时间和开标时间及地点

4.1 投标截止时间及开标时间： 2026 年 7 月 30 日14:30（北京时间）

4.2 投标文件送达及开标地点：中技建设咨询有限公司（长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼18楼）

4.3 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

五、 发布公告的媒介

本次招标公告及中标公示将同在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com)、湖南工学院信息公开(https://www.hnit.edu.cn/xxgk/cgyztb.htm) 上发布。

六、 联系人及联系方式

招 标 人：湖南工学院

地    址：湖南省衡阳市珠晖区衡花路18号

联 系 人：罗老师

电    话：0734-3452029

招标代理机构：中技建设咨询有限公司

地    址：长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼12楼

联 系 人：严钰、刘思奕、汤敏

电    话：0731-84169655